mr. A. (Anneloes) de Fouw
BRICKS Advocaten
17 Publicaties
290-bedrijfsruimte, nadere huurprijsvastelling, deskundig advies, wettelijke handelsrente
TvHB 2024/04Gerechtshof Amsterdam 10 oktober 2023 ECLI:NL:GHAMS:2023:2613 Met noot van mr. A. de Fouw Hoger beroep van Rechtbank Noord-Holland, locatie Alkmaar 25 november 2020, ECLI:NL:RBNHO:2020:980...
Capaciteitsgebrek op het elektriciteitsnet
Geen of een te kleine elektriciteitsaansluiting in een gehuurde bedrijfsruimte In tijden van verduurzaming, maar ook van onzekere levering van (fossiele) brandstoffen en stijgende gasprijzen, stijgt d...
dringend eigen gebruik, art. 7:296 BW, bewijsopdracht
TvHB 2023/12Gerechtshof Amsterdam 7 maart 2023 ECLI:NL:GHAMS:2023:567 Met noot van mr. A. de Fouw Hoger beroep van rechtbank Amsterdam 8 maart 2021, zaaknummer 8196760 CV EXPL 19-24948. Samenvatting D...
Indexering
Bij zowel bedrijfsruimte ex art. 7:290 BW, als bij overige ruimte ex art. 7:230a BW zijn partijen vrij in het bepalen van de hoogte van de huurprijs. Het is bijvoorbeeld geoorloofd om een vast bedrag ...
Interview met Jeroen Lokerse (managing partner bij Cushman & Wakefield) over de vastgoedsector en de bijbehorende ontwikkelingen, de impact van de coronacrisis, de toekomst van fysieke winkels en kant...
Wat is de impact (geweest) van corona op de retailmarkt? Corona heeft bepaalde trends even tot stilstand gebracht, terwijl andere zijn versneld, zoals de groei van online. Zo was in de VS de groei van...
huurprijsvermindering, onvoorziene omstandigheden, coronacrisis
TvHB 2021/16Rechtbank Noord-Holland 28 april 2021 ECLI:NL:RBNHO:2021:3453 verklaart dit vonnis voor wat betreft de proceskosten uitvoerbaar bij voorraad. Met noot van mr. A. de Fouw Dreefzicht 't Woud...
Wetsvoorstel homologatie onderhands akkoord: de (on)mogelijkheden tot het wijzigen en beëindigen van lopende huurovereenkomsten
1. Inleiding In het kader van het programma Herijking Faillissementsrecht is op 5 juli 2019 bij de Tweede Kamer een wetsvoorstel ingediend betreffende de Wet homologatie onderhands akkoord (hierna: WH...
Workshop 2: Franchise en goedkeuring afwijkende bedingen
1. InleidingIn workshop 2 van het TvHB congres kwamen de onderwerpen `franchise’ en `goedkeuring van afwijkende bedingen’ aan de orde. Dit mede naar aanleiding van de actualisering van het Handboek hu...
De recente ontwikkelingen rondom asbest in de nieuwste ROZ-modellen en in de jurisprudentie
Hoewel er al enige jurisprudentie was over asbest in gehuurde bedrijfsruimten, heeft het arrest van de Hoge Raad in de zaak KPN / Tamminga van 3 september 2010 de pennen pas echt in beweging gebracht....
De verantwoordelijkheid voor de bestemming van het gehuurde
Om een gebouw te kunnen gebruiken en daarin een bedrijf te kunnen exploiteren moet voldaan worden aan een scala van overheidsvoorschriften, waarbij ondermeer kan worden gedacht aan voorschriften uit e...
Huurrecht en bestuursrecht
1. Inleiding Huurder en verhuurder lopen in de praktijk regelmatig tegen bestuursrechtelijke onderwerpen aan. Zo zal vaak een omgevingsvergunning voor (ver)bouwen nodig zijn voordat het gehuurde in ge...
De toepassing van de goedkeuringsgronden bij afwijkende bedingen
1. Inleiding Een huurder van 290-bedrijfsruimte wordt vergaande bescherming geboden door afdeling 6 van titel 4 van boek 7 van het Burgerlijk Wetboek (hierna: afdeling 7.4.6). In art. 7:291 lid 1 BW i...
Opleveringsperikelen bijhuur van bedrijfsruimte:een praktische beschouwing
Dit artikel beoogt een aantal veel voorkomende opleveringsproblemen bij (vooral de aanvang van) de huur van bedrijfsruimte in kaart te brengen en tevens een aantal praktische tips te geven teneinde d...
Goedkeuring van afwijkende bedingen
Inleiding De huurder van 290-bedrijfsruimte wordt vergaand beschermd door de bepalingen van afdeling 6 van titel 4 van boek 7 BW. Deze bepalingen zijn volgens art. 7:291 lid 1 BW1 van semi-dwingend r...
De vergoeding bij renovatie: praktische tips voor onderhandelingen
1. Inleiding In dit artikel wordt nader ingegaan op de inhoud van het redelijke renovatievoorstel op grond van art. 7:220 lid 2 BW, meer in het bijzonder op de financiële component die in het merendee...
De (ver)huurder en besluiten van de overheid
1. Inleiding Als een gemeente besluit eenrichtingsverkeer in te stellen, kan in dat geval een supermarktexploitant die ter plaatse een pand huurt zich daartegen verzetten? Wat is dan de positie van de...
Kroniek Toetsing van afwijkende bedingen
Inleiding Eén onderwerp in het huurrecht heeft in het jaar 2007 tot meer dan voldoende jurisprudentie geleid en dat is de toetsing van afwijkende bedingen op grond van artikel 7:291 lid 3 BW. Menig in...
Abonnementen
Tijdschrift abonnementen
