mr. E.D. (Liesbeth) den Engelsman
VHUUR advocatuur
18 Publicaties
ECLI:NL:GHARL:2022:7129 (beëindiging, tegemoetkoming verhuis- en inrichtingskosten, BW, verhuizing, verstoring huurverhouding, schatting kosten)
Samenvatting Beëindiging, tegemoetkoming verhuis- en inrichtingskosten, BW, verhuizing, verstoring huurverhouding, schatting kosten Het hof oordeelt dat huurder recht heeft op een tegemoetkoming in de...
Corona-uitspraken 2021: een update
1. Inleiding 1.Inleiding Ook in 2021 is er geen gebrek aan uitspraken over de gevolgen van de coronacrisis voor de huurverplichtingen. In dit artikel ga ik verder met het overzicht van corona-uitsprak...
ECLI:NL:RBDHA:2021:461 (huurkorting, verdeling financieel nadeel, corona)
Samenvatting Corona, huurkorting, gebrekenregeling, onvoorziene omstandigheden, bodemprocedure, verdeling financieel nadeel De kantonrechter oordeelt dat het niet kunnen gebruiken van het gehuurde ove...
Hof Amsterdam, maart 2020, ECLI:NL:GHAMS:2020:865 Hoger beroep van Rechtbank 6281679\CV EXPL 17-6529
Met noot van E.D. den EngelsmanSamenvattingOntruiming, kort geding, doorbetaling huur, opschorting, onverschuldigde betaling, naar maatstaven van redelijkheid & billijkheid onaanvaardbaarDe verhuurder...
Hof Amsterdam , oktober 2018, ECLI:NL:GHAMS:2018:4031 Achmea pensioen- en levensverzekeringen N.V. / Score Retail Nederland B.V.
Met noot van E.D. EngelsmanSamenvatting - Hoger beroep van Rechtbank Amsterdam 4 oktober 2017, ECLI:NL:RBAMS:2017:7889Afwijkende bedingen, aanpassing huurprijs aan markthuur, goedkeuring, verzoek beno...
Vertegenwoordiging in het huurrecht
In het kader van de cyclus ‘huur en verbintenissenrecht’ behandel ik in dit artikel het onderwerp vertegenwoordiging. De vraag of een partij op de juiste wijze is vertegenwoordigd speelt binnen het hu...
Rechtbank Gelderland, sector kanton, locatie Zutphen, maart 2016, ECLI:NL:RBGEL:2016:7174 Eisers / Smeenk Onroerend Goed B.V.
Met noot van E.D. den EngelsmanSamenvattingHuurprijswijziging, art. 7:303 BW, ingangsdatum nieuwe huurprijs, verzoekschrift tot benoeming deskundige afgewezen, alsnog overeenstemming deskundige, desku...
Art. 7:226 BW en art. 7:209 BW in samenhang bezien
In het artikel ‘Artikel 7:209 BW en nieuwbouwsituaties. Wanneer had de verhuurder een gebrek behoren te kennen?’ sluit Mark van Heeren af met een vraag in hoeverre wetenschap van een ontwikkelaar als ...
Gerechtshof Den Haag
12 juli 2016 ECLI:NL:GHDHA:2016:1994; WR 2016, Satanter Singh / Amsterdam Inn B.V. (voorheen: 'Centre Hotel') (Cassatie ingesteld) Samenvatting Afwijkende bedingen, goedkeuring, huurprijs, toetsing ex...
De strategie bij goedkeuring, verjaring en vernietiging
De strategie voor een verzoekschriftprocedure betreffende goedkeuring van afwijkende bedingen begint bij het opstellen van de huurovereenkomst. Allereerst moet ervoor worden gezorgd dat een beding dus...
Hof Amsterdam 3 november 2015 ECLI:NL:GHAMS:2015:4522
Appellante / Dreef Beheer B.V. Samenvatting Beindiging, opzegging, renovatie, alsnog instemmen met opzegging, incidentele provisionele vordering, exploitatie. De verhuurder heeft de huurovereenkomst m...
Heere Horeca Exploitatie B.V./De vereniging Staedion
Samenvatting Staedion verhuurde een pand aan Heineken. Heineken had het pand bevoegd onderverhuurd aan Heere, die een buurtkroeg in het gehuurde exploiteerde. Staedion heeft de huurovereenkomst opgeze...
Jurisprudentiebespreking 14. IDTV Media Group / Commerz Real Specialfondsgesellschaft en ING Vastgoed Ontwikkeling
Samenvatting Gebrekenregeling, exoneratie, ontbinding, huurprijsvermindering, gebrekkig werkklimaat In deze uitspraak wordt beoordeeld of mankementen aan (klimaat- en parkeer) installaties van een gea...
De opzegbrief – opzegging op grond van dringend eigengebruik en wijzigingsmogelijkheden in de procedure
Hoe specifiek moet(en) de grond(en) voor opzegging worden omschreven in de opzegbrief? Hoe strikt wordt art. 7:294 BW toegepast? In hoeverre kan de informatie uit de opzegbrief worden aangevuld of ge...
Mogelijkheden tot vernietiging van afwijkende bedingen
In het arrest Momus II/Bierbrouwerij De Leeuw d.d. 28 mei 20101 heeft de Hoge Raad geoordeeld dat een verhuurder niet een beding dat ten nadele van de huurder afwijkt van de artikelen van afdeling 6, ...
Geen noodzaak voor verdergaande wettelijke huurbescherming in geval van renovaties
Kamervragen De laatste tijd is de bescherming van de huurder in geval van renovaties onderwerp van het politieke debat. De SP1, PvdA en diverse huurdersorganisaties2 vinden dat met name de kleine onde...
Soepele uitleg wachttermijn bij opzegging op grond van dringend eigen gebruik
Inleiding 1. Art. 7:296 lid 2 BW bepaalt – kort gezegd – dat een opzegging op grond van dringend eigen gebruik niet toewijsbaar is indien de verhuurder rechtsopvolger is van de vorige verhuurder en de...
Is gebruik van het gehuurde door een afnemer van verhuurder dringend eigen gebruik?
Door de jaren heen is de vorm waarin bedrijven worden uitgeoefend sterk geëvolueerd. Waar vroeger veelal vanuit eenvoudige structuren werd gewerkt, wordt tegenwoordig meer en meer vanuit vertakte bedr...
Abonnementen
Tijdschrift abonnementen
