mr. M. (Mark) van Heeren
Van Heeren Advocatuur B.V
15 Publicaties
Als een extra huurprijs voor een uitbreiding van het gehuurde wordt overeengekomen, kwalificeert dit dan als een nadere huurprijsvaststelling? Het vervolg
1. Inleiding In 2018 heb ik in nummer 5 van dit tijdschrift een artikel over dit onderwerp geschreven. Op dat moment hadden twee kantonrechters in Lelystad vonnissen gewezen over de vraag of afspraken...
Hof Arnhem - Leeuwarden, maart 2020, ECLI:NL:GHARL:2020:3185
Met noot van M. van HeerenSamenvattingHuurprijsaanpassing, overeengekomen duur, niet-ontvankelijkheid, gedekt verweerTijdens de duur van de huurovereenkomst maken huurder en verhuurder nadere afsprake...
Hof Amsterdam, februari 2019, ECLI:NL:GHAMS:2019:288 Huurder / Trottoir Participaties B.V.
Met noot van M. van Heeren SamenvattingBenoeming deskundige, bezwaar, onpartijdig, schorsing tenuitvoerleggingHuurder gaat in hoger beroep van een beschikking waarin op de voet van artikel 7:304 lid 2...
Als een extra huurprijs voor een uitbreiding van het gehuurde wordt overeengekomen, kwalificeert dit dan als een nadere huurprijsvaststelling?
Op grond van art. 7:303 lid 1 BW kan een nadere huurprijsvaststelling worden gevorderd: (a) indien de huurovereenkomst voor bepaalde tijd geldt na afloop van deze overeengekomen duur en (b) in alle an...
Knelpunten in het huurrecht van 290-bedrijfsruimte, bezien vanuit de huurder
1. InleidingDe zomer van 2007 luidde een onzekere periode in. De kredietcrisis raakte ook de retailsector in Nederland hard en leidde tot vele faillissementen van ook landelijk bekende winkelketens, z...
Variaties op het ROZ-model huurovereenkomst winkelruimte
De modelhuurovereenkomsten van de Raad voor Onroerende Zaken (hierna: ROZ) zijn niet meer uit de vastgoedpraktijk in Nederland weg te denken. Velen beschouwen deze modellen als de standaard. Door de j...
Rechtbank Rotterdam, sector kanton, locatie Rotterdam (kort geding)
6 januari 2016 ECLI:NL:RBROT:2016:1256 Spike Real Estate B.V. / G. van Zanten Holding B.V Samenvatting Exploitatie, verliesgevende exploitatie, nakoming exploitatieverplichting naar maatstaven van red...
Slechte onderhoudstoestand van het gehuurde reden1397124194voor latere ingangsdatum nadere huurprijs?
InleidingDe rechter kan op vordering van een partij op grond van de bijzondere omstandigheden van het geval een andere ingangsdatum van de nadere huurprijs vaststellen (art. 7:303 lid 4 BW). Vrij rece...
Artikel 7:209 BW en nieuwbouwsituaties. Wanneer had de verhuurder een gebrek behoren te kennen?
InleidingOp grond van art. 7:209 BW kan van de art. 206, leden 1 en 2, en 208 niet ten nadele van de huurder worden afgeweken, voor zover het gaat om gebreken die de verhuurder bij het aangaan van de ...
Jurisprudentiebespreking
Een zelfbedieningswasserette waarin niet rechtstreeks roerende zaken worden verkocht of diensten worden geleverd aan het publiek, is geen ambachts- of kleinhandelsbedrijf. Geen 290-bedrijfsruimte, maa...
Jurisprudentiebespreking 15. Miss Etam / Dela Vastgoed
Samenvatting (indeplaatsstelling, bedrijfsoverdracht of verkoop huur?, bestemmingsbepaling) Miss Etam verkoopt haar winkel aan River Island, wenst een indeplaatsstelling en start een kort geding tegen...
Gebreken in winkelcentra.Niet iedere teleurstelling is eengebrek, maar de gebrekenregeling biedt mogelijkheden
1. Inleiding In de praktijk wil het wel eens voorkomen dat een nieuw winkelcentrum voor wat betreft bezoekersaantallen en omzet tegenvalt. Het komt ook voor dat bestaande winkelcentra sterk verouder...
WKO-installaties in de praktijk: reden tot koudwatervrees?
Inleiding De laatste tijd wordt bij nieuwbouw van een winkelcentrum of een kantoorgebouw steeds vaker gekozen voor een warmte-koude-opslaginstallatie (hierna: WKO-installatie). Warmte- koudeopslag i...
Het klusrecht van een huurder van bedrijfsruimte nader beschouwd
Inleiding Een retailer wil de formule van zijn winkel wijzigen en heeft zijn architect een prachtig plan laten maken. De complete inrichting zal worden vervangen en de winkelpui en entree van de doo...
Voorvragen in verzoekschriftprocedures. Juridisch mogelijk en wenselijk?
1. Inleiding Sinds de invoering van het nieuwe huurrecht op 1 augustus 2003 is een nieuwe verzoekschriftprocedure in het huurrecht van bedrijfsruimte geïntroduceerd, te weten het verzoek tot benoeming...
Abonnementen
Tijdschrift abonnementen
