Samenvatting
Gemengde huurovereenkomst, gemengde overeenkomst
Gemengde huurovereenkomst. Kwalificatie. Hof gaat niet over tot splitsing van de huurovereenkomst. Bedrijfsruimte en woning vormen één geheel. Huurregime van art. 7:230a BW van toepassing. Vordering tot verrichten van onderhoudswerkzaamheden afgewezen. Onvoldoende onderbouwd. Vordering tot betaling van huurachterstand deels toegewezen. Huurprijsindexatie vanaf 1 januari 2020. Rechtsverwerking ten aanzien van de huurprijsindexatie van voor 1 januari 2020. Contractuele boete verschuldigd over huurachterstand. Geen aanleiding tot matiging.