Een opvolgend eigenaar op wie de rechten en verplichtingen uit de huurovereenkomst zijn overgegaan en de huur opzegt omdat het gehuurde wordt gesloopt of gerenoveerd voor de uitvoering van werken in het algemeen belang, dient de huurder schadeloos te stellen. Het algemeen belang is een breed begrip en de schadeloosstelling kan flink in de papieren lopen. Desondanks is art. 7:309 BW een relatief onbekend artikel. In de praktijk lijkt ook weinig aandacht aan dit artikel te worden besteed, terwijl deze bepaling zomaar van toepassing kan zijn indien vastgoed wordt aangekocht met als doel herontwikkeling tot bijvoorbeeld winkelcentrum en/of woningbouw. In dit artikel wordt ingegaan op art. 7:309 BW met als doel een duidelijk(er) beeld te geven van de gevallen waaronder een opvolgend verhuurder een schadeloosstelling aan huurder verschuldigd kan zijn en hoe de hoogte van de schadeloosstelling wordt vastgesteld. Ten slotte zullen ook enkele praktische tips worden gedeeld.2In dit tijdschrift is eerder een artikel over art. 7:309 BW verschenen: V.G.J. Bouwmans e.a., 'De schadeloosstelling van artikel 7:309 BW nader belicht', TvHB 2020/5. Voornoemd artikel gaat met name in op de wetsgeschiedenis en totstandkoming van art. 7:309 BW. In dit artikel wordt art. 7:309 BW nog eens onder de loep genomen en wordt aandacht besteed aan praktische tips.