De coronaperiode ligt achter ons, maar veel huurders hebben het lastig vanwege het feit dat zij o.a. uitgestelde belastingen moeten betalen. Ook zit het economisch tij niet heel erg mee. Het aantal faillissementen stijgt langzaam. Privaatrechtelijke rechtspersonen, zoals een naamloze vennootschap en een besloten vennootschap, kunnen middels een (turbo)liquidatie worden ontbonden.2Art. 2:19 BW t/m 2:19c BW maken onderdeel uit van titel 1 van Boek 2 BW. Deze titel is alleen van toepassing op de privaatrechtelijke rechtspersonen. Dat zijn de besloten vennootschap, naamloze vennootschap, de coöperatie, onderlinge waarborgmaatschappij, stichting of vereniging. Personenvennootschappen vallen niet onder de regeling. Hierna zal ik in plaats van privaatrechtelijke rechtspersonen spreken van vennootschappen of vennootschap.
Huurders kiezen er soms voor om hun besloten vennootschap te (turbo)liquideren. In dit artikel zal ik op hoofdlijnen ingaan op de (turbo)liquidatie van een hurende vennootschap. Eerst zal worden ingegaan op de reguliere liquidatie. Vervolgens op de turboliquidatie zoals deze tot 15 november 2023 gold. Daarna komt de Tijdelijke wet transparantie turboliquidatie (hierna 'de Tijdelijke wet'), die op 15 november 2023 in werking is getreden, aan de orde.3Stb. 2023, 243; Stb. 2023, 244. De wetgever verwachtte dat veel vennootschappen post COVID-19 zouden kiezen voor een snelle turboliquidatie als de vennootschappen niet meer levensvatbaar zouden blijken te zijn. Omdat in de praktijk bleek dat soms misbruik werd gemaakt van deze eenvoudige en snelle wijze van ontbinding van een vennootschap en de wetgever misbruik wilde voorkomen, is de Tijdelijke wet ingevoerd.4Kamerstukken II 2021/22, 36172, nr. 3, p. 2. Doel van de Tijdelijke wet is meer transparantie te krijgen ten aanzien van de manier waarop de vereffening van het vermogen van een vennootschap voorafgaand aan de ontbinding heeft plaatsgevonden, bescherming van de schuldeisers en het voorkomen van misbruik. Tot slot wordt stil gestaan bij de vraag of schuldeisers gebaat zijn bij de Tijdelijke wet.