In april 2024 heeft de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) de jaarlijkse indexatieclausule in haar modellen voor zowel winkelruimte als kantoorruimte aangepast. De nieuwe modellen zijn gedeponeerd onder nummer 9/2024 en 10/2024. De wijzigingen zijn noodzakelijk geworden vanwege overleg met de Autoriteit Consument & Markt (ACM).2ACM, publicatie "Vastgoedplatform ROZ schrapt automatische inflatiecorrectie uit modelcontracten", 10 april 2024, https://www.acm.nl/nl/publicaties/vastgoedplatform-roz-schrapt-automatische-inflatiecorrectie-uit-modelcontracten
Wat is er aan de hand?
Sinds jaar en dag is in alle ROZ-modellen bedrijfsruimte opgenomen dat de huurprijs jaarlijks zal worden geïndexeerd conform het 'indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens' zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Deze wijze van indexeren is overigens in vrijwel alle andere veelgebruikte huurmodellen opgenomen.3Zie bijvoorbeeld ook de modelhuurovereenkomst van de Rijksgebouwendienst (RGD), laatste versie 2003 Staatscourant 2003, 219 pag. 13, en de modelhuurovereenkomst van Detailhandel Nederland (vindplaats via www.kndb.org).