Sale-and-lease-back is een populair financieringsinstrument voor de transactiepraktijk. De schrijvers onderzoeken deze figuur en staan stil bij de mogelijkheden en voordelen van varianten, bijvoorbeeld door gebruik van de rechten van opstal of erfpacht.
1. De populariteit van sale-and-lease-back
De huidige economie bevat alle ingrediënten om tot een sale-and-lease-back transactie te komen.2Vorig jaar omvatte het Europees dealvolume van sale-and-lease-backs EUR 8,4 biljoen, waarbij dit instrument met name in de logistieke vastgoedmarkt ongekend populair was. Zie: https://en.savills.nl/research_articles/251487/311015-0. Enerzijds is veel kapitaal beschikbaar waardoor beleggers bereid zijn een hoge prijs te betalen. Anderzijds willen veel ondernemers de liquiditeitspositie verbeteren. Dan wordt al snel gedacht aan de verkoop van waardevolle bedrijfsmiddelen, zoals onroerende zaken.