1. Inleiding
In deze bijdrage in de cyclus ‘huur en verbintenissenrecht’ zal ik (op hoofdlijnen) de remediële[2] mogelijkheden bespreken die contractspartijen in het algemeen en huurder en verhuurder in het bijzonder ten dienste staan om voor de eigen rechten en belangen op te komen ingeval de andere partij in de nakoming van de eigen verplichtingen tekortschiet. Daartoe zal allereerst (in paragraaf 2) worden stilgestaan bij (het onderscheid tussen) de begrippen niet-nakoming, tekortschieten en verzuim, waarna in paragraaf 3 zal worden ingegaan op de vraag wanneer de weg openstaat tot de remedies van nakoming (subparagraaf 3.1), schadevergoeding (subparagraaf 3.2) respectievelijk ontbinding (subparagraaf 3.3). In paragraaf 4 wordt vervolgens ingegaan op de figuur van schuldeisersverzuim, waarna deze bijdrage in paragraaf 5 met enige concluderende opmerkingen wordt afgesloten.